Дом «Литера»
Дом бизнес-класса в Невском районе Санкт-Петербурга. Три разновысотных объёма, четыре парадные, 195 квартир с белой отделкой и закрытый двор без машин. Метро «Елизаровская» находится в 6 минутах пешком. Ввод запланирован на III квартал 2027 года.
Кирпич, светлый объём и двор без машин
Рендеры показывают архитектуру, двор и общественные пространства дома. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Образ буквы «Л» в кирпиче и эркерах
«Литера» стоит на Большом Смоленском проспекте в Невском районе Санкт-Петербурга. Это жилой многоквартирный комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. Дом относится к бизнес-классу. Проектирование выполнила ООО «ППФ „А.ЛЕН“», руководитель бюро и авторский спикер проекта Сергей Орешкин.
Композиция собрана из трёх разновысотных объёмов: двух 12-этажных и одного 8-этажного. В доме четыре парадные. В техническом счёте секции имеют 13, 10, 9 и 13 этажей вместе с подземным уровнем. На каждую секцию приходится от 38 до 55 квартир, обычно 5-8 квартир на этаже.
Архитектура продолжает промышленный характер Невского района, его кирпичные здания текстильных мануфактур XIX века вдоль почтового тракта. Кирпич с авторской 3D-кладкой соединён со светлым объёмом, а острые углы и эркеры складываются в образ букв «Л». Это новое строительство на участке бывшего Шлиссельбургского почтового тракта.
6 054 м² у Большого Смоленского проспекта
Участок площадью 6 054 м² принадлежит застройщику. Его кадастровый номер: 78:12:0007118:11. Площадь застройки составляет 5 105 м². Общая площадь жилых помещений без балконов, лоджий, веранд и террас равна 10 127,3 м², с понижающим коэффициентом для этих элементов: 10 899,5 м².
Каркас дома монолитный железобетонный, наружные стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов, перекрытия тоже монолитные железобетонные. Площадь нежилых помещений составляет 7 031,3 м², в том числе подземный гараж площадью 4 984,1 м².
Во встроенных помещениях предусмотрены офисы площадью 1 566,8 м², кабинет врача общей практики площадью 350,2 м², магазины площадью 82,1 м² и офис управляющей компании площадью 48,1 м². Кабинет врача общей практики передадут в публичную собственность.
Лобби 150 м² и пространства для жителей
Парадная входная группа объединяет тёплый кирпич, металл и стекло. В центральной зоне запланированы коворкинг, кофе-станция, лаунж и зоны встреч. Коворкинг предназначен для жителей дома.
Входная группа
Площадь лобби: 150 м². Стойка рецепции и декоративные куртины имеют округлые формы.
Коворкинг
Рабочие места, кофе-станция, лаунж и зоны встреч собраны в центральной входной зоне.
Рабочая зона
Коворкинг доступен только жителям. Здесь предусмотрены рабочие столы и библиотека.
Хранение и велосипеды
В доме запланированы колясочные и велопарковки.
Искусство
Диптих «Между нами» создал художник и скульптор Владимир Абих. Два скульптурных оттиска размещены на противоположных стенах.
Двор
Закрытая территория без проезда машин. Во дворе запланированы озеленение, прогулочные дорожки, детская и спортивная площадки.
Что знать о доме заранее
Собрали параметры проекта, которые помогают принять решение до выбора квартиры.
За что любят
- 195 квартир в четырёх парадных
- Белая отделка в квартирах
- Закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки
- Паркинг на 134 машино-места и 20 гостевых мест на участке
- Коворкинг, кофе-станция, лаунж и зоны встреч для жителей
- Метро «Елизаровская» в 6 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в Невском районе рядом с метро
- Семьям, которым важны школы, детский сад и поликлиника в пешей доступности
- Тем, кому нужна квартира с подготовкой под чистовую отделку
- Тем, кто рассматривает верхние этажи с террасой, эркером или французским балконом
Что учесть
- Плановый ввод дома: III квартал 2027 года, передача квартир: 31 января 2028 года
- Паркинг и кладовые продаются по внутренним правилам RBI, наличие уточняется перед покупкой
- Кондиционер в комплект квартиры не заявлен: в помещениях предусмотрена ниша для его установки
- Конкретную квартиру, её цену, высоту потолка и состав отделки стоит уточнить перед бронированием
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в доме «Литера», которые соответствуют вашим ответам, и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Невский район рядом с Невой и метро
Дом расположен на Большом Смоленском проспекте. До станции метро «Елизаровская» 6 минут пешком, до набережной Невы около 700 м и порядка 10 минут пешком. До Невского проспекта две остановки метро. На автомобиле дорога до Невского проспекта занимает 10-15 минут без уточнения трафика.
- Метро «Елизаровская»6 мин пешком
- Смоленский сад и сад «Фонтанчик»7 мин пешком
- Набережная Невыоколо 10 мин пешком
- Лицей № 329около 7 мин пешком
- Детский сад № 3 Невского районаоколо 10 мин пешком
- Школа № 327около 11 мин пешком
- Городская поликлиника № 25около 15 мин пешком
- Невский проспект10-15 мин на автомобиле
- Дворцовая площадьоколо 25 мин на автомобиле
Время пешком и на автомобиле ориентировочное. Время в пути зависит от маршрута и трафика.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки и ипотеки
- Сравнение квартир по площади, этажу и планировке
RBI: работа в Петербурге с 1993 года
Застройщик дома: ООО «Специализированный застройщик „ЭРБИАЙ-6“», коммерческое обозначение: RBI. Единственный участник компании: ООО «Холдинг Эр-Би-Ай». Бенефициарный владелец: Эдуард Саульевич Тиктинский. Генеральный подрядчик: ООО «Алюр-Реконструкция».
RBI основана в 1993 году. С этого времени группа построила 84 дома, отреставрировала 13 памятников; более 20 проектов находятся в работе. Группа получила более 210 профессиональных наград. В неё входят RBI, RBI PM и «Управление комфортом». «Управление комфортом» эксплуатирует жилую и коммерческую недвижимость с 2004 года.
Разрешение на строительство № 78-012-0566-2024 выдано 18 июля 2024 года и действует до 18 апреля 2028 года. Положительное заключение экспертизы проектной документации выдано 19 июня 2024 года. Плановый ввод дома: III квартал 2027 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала обсудим состав семьи, площадь, бюджет и срок покупки. Затем пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня, планировками и условиями оплаты.
Показ
Соберём маршрут на показ в Невском районе. На месте можно посмотреть окружение, путь до метро и варианты квартир, которые подходят по запросу.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Литера» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится дом «Литера»?
Адрес дома: Санкт-Петербург, Невский район, Большой Смоленский проспект, дом 6, литера А. До станции метро «Елизаровская» 6 минут пешком.
Когда введут дом в эксплуатацию?
Плановое получение разрешения на ввод: III квартал 2027 года. Плановая дата передачи квартир: 31 января 2028 года.
Сколько квартир в доме?
В доме 195 квартир: 97 однокомнатных, 76 двухкомнатных и 22 трёхкомнатные. Есть четыре парадные.
Какие площади и планировки есть?
Площади квартир в проекте: от 24 до 121 м². В текущем предложении: от 33,6 до 121,3 м². Есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, классические и евроформаты. Двухуровневая квартира с террасой есть в площади 70,8 м² на 8-м этаже.
Какая отделка предусмотрена?
Квартиры передают с белой отделкой: стены и потолки подготовлены под окраску, выполнена плавающая стяжка пола, откосы отделаны гипсокартоном и окрашены. Также предусмотрены розетки, выключатели, квартирный щиток, домофонная панель, металлическая входная дверь и гидроизоляция стен санузлов.
Какие потолки и особенности у квартир?
Высота потолков составляет 2,8-3 м. На верхних этажах есть квартиры с террасами. В проекте предусмотрены эркеры, угловые окна, французские балконы и лоджии.
Есть ли паркинг и гостевые места?
Подземный паркинг рассчитан на 134 машино-места. На участке предусмотрены 20 гостевых машино-мест. В доме также запланированы велопарковки и колясочные.
Какие инженерные решения предусмотрены?
В доме четыре грузопассажирских лифта, IP-домофония, видеонаблюдение, телеметрия и бесконтактный доступ на территорию. Вода проходит четыре ступени очистки. Предусмотрены алюминиевые окна, шумоизоляция, приточные клапаны, коллекторное отопление и трубы в стяжке пола.
Как устроена покупка?
Расчёты по договорам долевого участия идут через счета эскроу в Газпромбанке. Доступны две беспроцентные рассрочки: 30% при подписании и 70% равными платежами до мая 2027 года, либо 25% при подписании, 25% через шесть месяцев и 50% до мая 2027 года. Ипотечное одобрение занимает 1-3 дня.
Какие цены и акции действуют?
Публичная цена начинается от 15,50 млн ₽ за квартиру 33,6 м². Для трёхкомнатной квартиры 84,2 м² на 11-м этаже указана цена 35 796 956 ₽ при 100% оплате. На дату сбора действуют скидки 1% по рекомендации, 2% при повторной покупке и 100 000 ₽ для покупателей из других городов. Условия уточняются перед бронированием.
